《房产证》是否万能？一车二卖，谁更优先？如何用好“预告登记”……近日，广西广合律师事务所律师同仁围绕“《物权法司法解释一》的理解与适用”这个主题进行激烈的探讨，以学术沙龙的形式不断“升级”律师“知识库”。此次学术沙龙由广西广合律师事务所文丽琼律师主讲，沙龙遵循“会前有授课、讨论有交锋、观点有总结、整体有提高”的“四有”原则，先结合2016年3月1日起施行的《物权法司法解释一》，对“不动产登记与物权确认或基础关系的争议”“预告登记的效力”“特殊动产转让中的‘善意第三人’”“善意取得制度的适用”等重点内容进行辅导授课，随后针对“不动产登记簿记载的权利人与不动产权属证书（房产证）记载的权利人不一致时应如何处理”“何种情况会造成不动产登记簿与真实权利人不符的情形”“转让人的债权人是否包括了‘受让人’”等《物权法司法解释一》适用中可能出现的问题进行了激烈的探讨。最后，由授课人文丽琼律师对各方的观点进行梳理、归纳和总结。广西广合律师事务所主任、广西律师协会会长黄志文说：“我所今年再次荣获‘全国优秀律师事务所’称号的一个重要因素，就是因为我所有着浓厚的学术氛围。定期举办学术沙龙是广西广合律师事务所的一项基本制度，通过沙龙，能让更多优秀的律师骨干走上讲台、分享经验，大家在观点交流、思想交锋的过程中，能够及时更新理论知识、借鉴成功经验。同时，通过举办学术沙龙，能够培养和增强律师的团队精神，巩固和提高律所的服务质量，更好地维护当事人的合法权益。”文丽琼律师简介 女，1984年出生，广西桂林人，中共党员，东北林业大学文法学院法学硕士研究生，专职执业律师。擅长合同纠纷、损害赔偿纠纷、婚姻家庭继承等诉讼业务及公司并购、新三板挂牌、改制重组上市等非诉业务，先后担任广西教育学院、武警广西总队医院、广西世纪飞龙集团有限公司、广西咪付网络技术有限公司、广西上元置业有限公司等单位的常年法律顾问。